买房交税要带什么材料
来源：楼团团分类：购房税费
1、《契税纳税申报表》3份(在当地办税服务厅索要并填写,或者网站下载)。
2、交易双方身份证明原件及复印件。
3、土地、房屋权属转移合同原件及复印件。
4、享受契税优惠的,应提供减免契税证明材料原件及复印件。
买房要交的税费有哪些
1、契税
缴纳时间：通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票案。
缴纳方式：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。
2、印花税
缴纳时间：在订立合同时就直接缴纳，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
缴纳方式：总房款的0.05%。
目前购房印花税是免征的。
3、银行按揭费用
缴纳时间：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用。
缴纳方式：a.抵押登记费：80元/户 b.权证印花税：5元/户。
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。
4、大修基金
缴纳时间：开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
缴纳方式：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：
a.不含电梯：总房款×2%；
b.含电梯：总房款×3%；
c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取。
5、物业管理费
缴纳时间; 从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
缴纳方式：一般先交三个月。
如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
6、权属登记费
缴纳时间：权属登记费就是办理房产证的费用。
缴纳方式：：80元/套。
7、交易手续费
缴纳方式：住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡。
最新百科更多>
-
买房交税是自己交还是开发商
2022-09-12 19:29:06
-
房产税按什么计算
2022-09-12 19:29:06
-
房屋产权如何确认
2022-09-12 19:29:06
-
房屋产权如何分配
2022-09-12 19:29:06
-
房屋产权如何变更
2022-09-12 19:29:06
-
不动产权证是怎样办理
2022-09-12 19:29:07
