信用有不良记录如何办房贷

来源：楼团团分类：买房贷款

文章摘要：办理房贷的时候，购房者需要提供个人征信记录给银行审核，如果有不良记录的话，那么将会影响房贷的申请，那么这种情况怎么办？

1、增加共同借款人：

在自身信用存在不良记录的情况下，大家可以请自己的配偶、父母作为共同借款人。

2、增加担保人：

如果大家拥有经济情况较好的亲属、朋友，也可以请对方作为自己的房贷担保人。

3、购买保险：

现在，有一些保险公司为大家设计了房贷保险。在一些特殊情况下，这类保险可以替大家还房贷。因此，购买房贷保险对大家提高房贷通过率有很大的帮助。

4、增加抵押物：

在办房贷时，大家除了按要求将所购房屋抵押给银行以外，还要主动补充其它的抵押物。

5、等待不良信用自动消除：

根据有关规定，大家的不良信用记录会在5年后自动消除。因此，大家可以等待不良记录消除以后再办房贷。

信用有不良记录怎么消除

一、当信用记录出现不良记录时，首先需要在第一时间找准原因。

二、当不良记录是自己失误造成的，则第一时间将欠款还清，如果是信用卡建议坚持使用该张信用卡5年以上，并保持每个月定时还款，如有方便，可以选择绑定一张卡自动还款。因为在信用卡产生不良记录以后不会因为信用卡注销而终止，需要不良信息自不良行为或者事件终止之日起展示5年。

三、当不良信用记录不是自生过错而是有某些机构失误造成，例如：自身信息被人盗用的、冒用的，被机构越权查询造成的不利影响，征信报告信息展示有误等等。都可以亲自向相关机构提出异议申请。

1、当自身信息被盗用、冒用，应该在知道该消息第一刻起向公安机关报案，并且到银行填写否认办卡或是贷款的声明书。当银行确认贷款或是信用卡与客户本人无关，那么银行会立即修改客户的征信记录。

2、如果被机构越权查询造成不利影响。如在一段时间内，因为个人的信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行查询，而本人并未同意越权查询，就是没有亲自去申请的。可以向查询机构质询，也可以向中国人民银行分支机构反映。因为当信用报告中的记录表明这段时间申请人多次申请贷款或信用卡，但是没有得到新贷款或信用卡，可能说明此人向很多银行申请过贷款或申请过信用卡但均未成功，这样的信息对此人获得新贷款或申请信用卡可能会产生不利影响。

3、如果是个人信用报告中展示的信息出错，需要本人亲自到向中国人民银行分支机构提出异议申请。