毛坯房交房有哪些注意事项

来源：楼团团分类：收房验房

文章摘要：在房产市场上，有期房、现房、全装房、毛坯房，而不同的房屋，价格也是不同的，并且需要注意的事项也是不同的。那么，毛坯房交房有哪些注意事项?

1、注意是否与图纸相符。在交付毛坯房时，在验房过程中要查看房屋结构与图纸是否一致，误差是否过大。

2、注意检查门框，窗口的质量尺寸。在交付时检查这些专业的质量问题时，可以带专业人士一同验收。

3、注意检查配套设施。水电气等配套设施是否与合同一致，管道是否完好无损，这些都要查验。

4、注意房屋是否具备合格证。在高层的住宅楼中，生活供水系统需要有相关部门发放的用水合格证。而且高层住宅的消防系统，必须有消防部门的合格证。在交付时要注意合格证是否齐全。

买毛坯房的好处有哪些?

1、价格低。

一般来说，同一区域毛坯房的单价普遍要比全装房低一些。其实，这一点对于不需要装修的理财者来说，是真的可以省下不少钱，同时也是一个不错的买房选择。

2、装修多样化。

相较到全装房的单一风格，毛坯房就显得较多样化了。因为毛坯房装修可个性化，而且在毛坯交楼时购房者可以根据自己的喜好进行装修，包括可以改变房屋的格局、个性化装修。

1、工具准备。

在装修之前，必须备好这几样东西放包包。卷尺(买5m的)、计算器、大板夹;另外，提早备好旧毛巾(柔棉的那种用)、塑料袋(缠在管道接口上，可防脏物堵塞)

2、选好良辰吉日，准备放炮开工。

装修前，找风水大师选个好日子，并放炮开工，不仅图个吉利，还能提醒装修公司正式开始装修。

3、测量室内面积。

工人进场之前，事先测量每个角落，用笔记下来，并标记清楚。测量内容包含：贴砖面积、墙漆涂刷面积、地板和壁纸铺贴面积，尤其是家具摆放的那面墙。

4、主体拆改。

在家装过程中，主体拆改是必不可少的一项。其中包含拆墙、砌墙、铲墙皮等。注意要把垃圾及时处理，保证施工现场的清洁。在此要提醒大家的是：提前把成品门定下来，因为交货周期长，需要提前定制。

5、水电改造。

在水电改造前，需先把家具家电的位置预留下来，这样方便后续的施工。若没提前规划好，会给今后的生活带来不便。在水电改造前，让橱柜师傅提前上门量好尺寸，并确定好电源位置和水路走向。热水器和空调的布线也要规划好，尤其是插座的数量一定要留足。建议插座和网线的距离在20㎝。

6、贴壁纸。

一般来说，贴壁纸比刷漆的效果好，在墙漆刷好后，油漆工会在贴壁纸的位置再刷硝基漆，等干透后即可贴壁纸。其实贴壁纸并没想象中的脏，实际上是一件特干净的活。

7、安装插座。

在购买插座时，买带有开关功能的，尤其是厨房里的电器，用开关控制即可。在安装插座中，也可开始购买厨卫间的吊顶了。

8、安装橱柜和成品门。

安装橱柜是一项复杂的工程，需要各个品牌相互配合，这时就可以把抽油烟机、灶具和水槽厂家同一天约过来，出现问题时能及时解决。成品门一般也要在此过程安装。因为成品门安装需要在地板安装之前，且装门的步骤复杂，门的五金件都要安装，若先装地板，易造成磕碰。

9、安装五金件和地板。

建议在装地板之前，将晾衣架、灯具、卫浴等先行安装，随后再装地板，这是能有效避免地板的损伤。

10、家具家电进场。

硬装完工之后，接着就是家具家电进场。在家具家电进场之前，事先备好以下几种物品，如：一次性鞋套、活性炭、梯子等。