交房物业费预交几个月
来源：楼团团分类：买房准备
预交三个月。每个物业公司的规定是不一样的，有些物业公司是预交三个月的物业费，有些是预交一年，具体以当地楼盘物业公司为准。预存费用属于国家政策规定范围之内。最多是一年。因为其他业主陆续入住，物业没有精力和时间每个月都去收费，这是合理现象。
不住人的物业费怎么收
看看你是什么地区了，各地的标准不一样，有的收取空置半年后50%，有的地方规定三个月后从第四个月开始按照70%收取，一定要找到当地的这个类似文件，要不物业公司是不承认的。
1、房子长期不住，物业费将按照以下方式收取：已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担。已交付的物业，物业服务费由业主承担，建设单位与业主另有约定的除外。物业交付后长期空置的，其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。
2、开发商或业主委员会与物业公司签订了物业服务合同，则物业合同的效力即对每个业主都是有效的。即使业主不在小区居住，房屋空闲，但物业服务使小区建筑物及其附属设施正常运行，仍然间接地为业主提供了服务。只要物业公司按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。
物业费有什么用处?
1、物业费具有使业主财产保值的功能。
跟好车是需要保养的道理一样，房子一样也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。一般来说，你不交物业费，房屋贬值10%你就损失5%，10%你就净赚5%，所以是否缴纳物业费还是会对房屋的保值产生很大影响的。
2、物业费是生活品质的保障。
当业主都缴纳了物业费，小区的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管，而当这些问题都处理好了之后，你的生活品质自然也就得到了保障。相信不会有人愿意每天面对垃圾遍地的小区，也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。
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