限价房能买卖吗

来源：楼团团分类：房屋类型

文章摘要：限价房指的是限房价、限地价的两限房，其可以说是商品房。这类房屋可以和商品房一样进行买卖吗？买卖注意事项有哪些？

限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住，限价房5年内不得上市转让购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。各地关于限价商品房的买卖的具体要求都不同，需要随时关注当地的限价商品房买卖政策。

限价房的定义是什么

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房，是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房，被无数人寄予了厚望。可以看出，限价房既有“商品房”的特点，又具有经济适用房的一些特征。其本质上还是商品房，但是政府的介入与保障的性质又决定了其在市场的交易又会受到一定条件的制约。