亏本卖房还交个税吗
来源：楼团团分类：卖房准备
文章摘要：卖房的时候业主通常都可以获得一些收益，但也有一些亏本卖房的情况，那么亏本卖房还交个税吗?
这个需要视具体情况而定。如果卖方出售的房屋符合满五年且唯一住房的条件，在房屋交易中无需缴纳个税;如果夫妻名下有多套房产，且出售的这套房产未满5年时间，则需缴纳1%的个税。
卖房个税收取规定
根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》规定，个人转让住房，按照房屋转让差价的20%计征;对于纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，可以采取核定征税。核定征收率暂按1%执行。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。税务机关对纳税人的申报内容审核后，及时办理免税手续。
卖房子注意事项
1、产权问题要清晰，在交易之前解决产权存在的隐患，为购房者带去一个健康安全的交易环境。
2、如果是委托中介卖房，作为卖方，在与中介公司合作时，要明确要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限，切勿全权委托。
3、书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担，进行买卖的时候最好是双方本人亲自到场交易，避免产生纠纷。
4、不要太快或者过多的让步，以免对方过于坚持原来的价格，在谈判的过程中要随时注意对方让步的次数和程度。
卖房需要的材料
1、不动产权登记证书;
2、出卖人有效身份证件，已婚人士还需配偶有效身份证件;
3、结婚证;
4、户口本;
5、非出卖人本人的还需经过公证处公证的委托书;
6、有房贷的还需贷款合同等相关资料，并解除相应的贷款合同。
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