没有工作可以买房贷款吗

来源：楼团团分类：买房贷款

文章摘要：银行贷款买房的审核标准之一，是审核借款人是否具有还款能力。如果，借款人没有工作，但是有一定的还款能力，是可以申请信用贷款的。

虽然没有工作的人申请贷款会有一定的难度，但是“工作”并不是评判能否贷款的唯一标准。如果没有工作的人还款能力强，且个人信誉很好的话，那么可以申请信用贷款。

信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人无需提供抵押品或第三方担保，仅凭自己的信誉就能够取得的贷款。不过信用贷款对借款人的信用等级的要求非常严格，要求没有逾期记录、自己的信用良好、用卡习惯良好，且信用贷款的利率要比正常贷款的利率高。

贷款买房需要满足哪些条件?

1、商品房按揭贷款的基本条件。

同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;贷款金额根据借款人的信用情况、职业，还款能力、所购住房变现能力等情况确定;已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30%以上。

2、须提供资料。

购房人收入证明(银行提供，置于售楼处)，申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;开发商的收款帐号1份。借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书。