看房子需要看哪些方面

来源：楼团团分类：看房选房

文章摘要：看房子是买房前重要的一步，在看房的时候只有多方面考虑才能够选择到适合自己的房子。那么看房的时候主要需要看哪些方面呢？在看房子内部的时候又需要看什么呢？

1、看地段

对于房子来说，决定房地产价值最重要的因素就是地段。好地段的房产保值以及升值的空间都比较大，并且好的地段一般周围的学校、交通等都是优质的。

2、看配套

买房要看的第二个点就是配套。配套主要包括两个方面，楼盘内部和周边的配套设施。楼盘内部配套设施包括水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、活动空间、休闲场所、物业公司等，而周边的配套设施包括商场、超市、菜市场、药店、学校、公交、地铁、医院等。

3、看楼层

不同的楼层，其通风采光、视野景观、噪音出行等问题是不一样的。一般来说1/3至2/3之间的楼层是所有楼层中性价比最高，也是相对舒适的楼层。

4、看户型

户型非常重要，户型不同，通风采光也就不同。一般情况下南北通透、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型，是比较好的户型选择。

5、看价格

最后才是看价格，很多人都会依照价格预算进行选房，其实要根据需求进行选房。看满足自己需求的房子，都是什么价位，最后选择一个在自己经济承受范围内的最佳房子。

看房子内部需要注意哪些?

1、应先看卧室面积，特别是主卧，面积应该大应大于12平米，且具有一定的私密性;且主卧的朝向最好是朝南，这样在寒冷的冬天也能晒晒太阳，主卧最好能有带卫生间，且卫生间的面积不能小于4平米;次卧也需要一定的面积，最好也能大于10平米。

2、客厅是家庭中的娱乐区，也是亲朋来访时的接待地方，要求和卧室分离，做到动静分明;客厅应该要大，且户型方正，利于布局;最好客厅有着南北朝向，且通风采光效果要好。

3、厨房是一家人一日三餐烹饪的场所，最好具有一定的面积，因为随着生活水平的提高，各类现代化厨具也非常的多，因此需要足够的厨房面积。

4、餐厅作为连接厨房客厅的部位，应选择靠门的位置，其大小应能放下1.3米的圆桌，且能同时10个人用餐为准。

5、阳台应与客厅相通，这样能增加客厅的面积，使客厅更加宽敞;最好还能有一个生活阳台在次卧中，这样一些洗涤的衣物不用悬挂客厅阳台晾晒，特别是一些小件私密衣物;阳台在宽度上应补低于1.2米，最好使用的阳台应在1.6米。

6、卫生间的门尽可能的不要面对客厅，如果条件允许，最好能做到客卫干湿分离;且卫生间宽度应不低于1.2米，太小会影响淋浴的舒适度。