卖房需要哪些资料

来源：楼团团分类：卖房准备

文章摘要：出售房子的时候需要办理很多手续，当事人在前期应该将所需资料准备好，但是有些卖房者不清楚卖房需要什么资料，我们来了解下，卖房需要哪些资料?

1、首先需要准备个人的身份证件，身份证与家中的户口本。如果这套房子是两个人的，还需要提供另外一方的身份证原件。

2、要准备这套房子的房产证，购买这套房子的发票，准备复印件就可以了，同时当初购买房子的合同也要准备好。

3、如果这套房子还有其他的共用产权人，需要提供另外一个产权人的证明，也就是说他有知情权，愿意卖这套房子。

4、对于夫妻双方来说，如果房子属于两个人，还需要提供双方的结婚证复印件。

5、如果这套房子还有房贷没有还清，还需要提供贷款的合同，同时还需要解除相应的贷款合同。

如何快速卖房

了解具体的行情所谓“知己知彼百战百胜”，自己卖房之前先要了解别人是怎么卖房的，找到他们值得学习的地方并努力学习，然后结合自己的特点加以升华，形成自己独有的工作方式，这可以帮助你拿下更多的客户。当然除了这点，你还需要掌握当前的市场状况，房屋均价等信息，这是成功交易的前提条件之一。

制定合理的价格房价是购房者最看重的东西，价格定不好，会让他们觉得你不够专业，而且也不够有诚意，因此制定合理的价格很重要。首先，地段可以决定房子价格的高低，楼层可以决定房子的价格，朝向也可以决定房子的价格，所以你要学会结合多方面的因素，综合考虑房屋的定价。

挖掘卖点并凸显一般来说，购房者普遍关心的都是房子的交通、学校、商业配套、景观、是否有噪音污染、楼层、户型、朝向、采光、通风等因素，而你最应该做的就是挖掘出不同房子的不同优点，并且在客户看房的时候努力将这些优点展现给他们，从而吸引他们，留住他们。

1、在确定价格的时候，一定要记得把它设定的合理一些，这样才能够提高交易成功的概率。举个例子，100和99.9听上去就很不一样，虽然差不了多少，但是能够给人一种心理作用，感觉便宜了很多，所以对方也会更愿意购买。

2、自己一定要有底线，不能任由对方讨价还价，一旦触碰到了底价，那就不能再做让步了，不然很容易出现卖亏的情况。如果自己没有这方面的经验，那么可以去找专业人员过来帮忙，最好通过中介公司进行出售。

3、在出售的时候，一定要记得选择靠谱的方式，可以去找中介人员帮忙卖，也可以自己在网上卖。要是选择的是前一种方式，那么还需要支付一定的费用。

4、大家可以要求对方一次性付清所有的钱，也可以让他分期付，这个可以结合自身情况进行考虑。如果着急用钱，那推荐选择前一种方式。