卖房需要哪些手续
来源：楼团团分类：卖房准备
1、买家看房：中介带领有意向买房的客户看房，适时为他们介绍房屋的情况。
2、谈价：买家若是看中了房子，中介可以与他进行谈价，针对房屋的具体情况商议价格问题。
3、收定金签合同：双方就价格商谈妥当之后，中介就可以向买家收取一定数额的定金，并与他签订合同，注意核对合同的具体内容，以免日后产生纠纷。
4、准备交易资料：合同签订完毕，中介就需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。
5、房产评估：对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一，有的中介公司会有专门的房产评估服务，若没有，就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。
6、缴税过户收首期款：贷款手续办理完毕之后，你需要与客户一起前往房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费，当然也别忘了向客户收取首期款。
7、出新证收尾款：一段时间过后，新的房产证就会出来，客户拿到房产证后，你就可以向其收取尾款了。
8、交房：卖房的后一步就是交房，按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户，若不能及时交房，要向客户提出书面说明，并尽快交房。
卖房可以通过哪些方式
1、户外广告：视觉好，但维护难，费用高，基本都是地产商使用，个人不太适合。
2、报纸广告：因为不是有很多人喜欢看报纸，还有基本卖房信息除了地产商付得起全页的广告费用，个人基本只能用文字描述。唯一好处是报纸的地域性，方便买家了解到最新的当地房产信息。
3、房地产网站：很多大型房地产网站如房天下、房道网、百度乐居等，提供了免费发布卖房信息，或者是网站的广告位，快速方便，而且流量大，用户多。
4、电视广告：最直接最好的方法，当然费用也是当中最贵的。
5、房地产中介：有专业的经济人为你服务，比较好的房地产中介如中原地产、满堂红、共鸣地产等!
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