房贷担保人的风险有哪些

来源：楼团团分类：买房贷款

文章摘要：申请贷款买房的时候为了增加贷款通过率，很多购房者会增加自己的担保人，但是对于担保人而言，作为房贷担保人存在一些风险。

1、如果贷款人无法偿还债务，贷款担保人有无条件偿还贷款人欠款的风险。如果欠款数额巨大，担保人也将因此背上巨额债务。

2、贷款担保人的担保分为一般担保和连带担保。没有约定担保形式的，会被视为连带担保责任。如果债权到期之后，债务人不能履行贷款偿还义务，将会连带担保人将承担还款责任。

房贷担保人的要求

1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。

2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。

3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。

4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户;且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款。

5、房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。

而具备了上诉条件之后的担保人，还需要提供自己的婚姻状况证明、个人/家庭收入证明、公司资产证明等等具备能证明自己有还款能力的材料。

另外，做为贷款担保人也应该要明白自己为他人做担保，所需要承担的担保风险不低。

做贷款担保人注意事项

1、注意了解自己所提供担保的形式，明确自己提供担保后需要承担的责任和义务，必要时可要求被担保人提供反担保。

2、做银行贷款，就要有信誉，同样，做银行贷款担保人，也要为有信誉的人做担保。担保银行贷款，切忌碍于同学、朋友的情面，不假思索，盲目相信。要知道，不是你们的关系越好，风险就越小，而是贷款人信誉越高，担保风险越小。想方设法收集到此人的信誉资料，对他的信誉情况进行了解，如果信誉不佳，关系再好也不能为其担保。

3、合理评估贷款人的偿还能力和自己的担保承受能力。在评估担保人的偿还能力时需要对贷款的数额、贷款人的财产状况做详细的了解，因为贷款人的偿还能力决定了担保人所承担风险的大小。

4、注意了解自己的法定权利，特别是要掌握担保责任免除的合同条款，注意掌握被担保人的贷款使用情况，出现违规操作可以申请不再为担保人担保。