购房要交的税有哪些
来源：楼团团分类：缴税过户
1、契税：144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3%
，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
买房子后涉及的费用
1、房屋维修基金：大修基金：购房款的2%-3%，是指公共设施、共用设备的维修基金。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
2、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
3、权属登记费：权属登记费就是办理房产证的费用。
4、交易手续费：一般为住宅：建筑面积×3元/㎡;非住宅：建筑面积×11元/㎡。
买房时应注意哪些?
1、尽可能买现房或准现房
这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、公摊面积不要忽视
在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间。
3、签合同要一步到位
争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成交付延期，以免付款时发生争执。
4、将承诺写进补充协议
将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
5、订物业管理协议
签订合的同时也要签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
最新百科更多>
-
房子过户需要交契税吗
2022-09-12 19:12:29
-
房子过户给老婆需要交税吗
2022-09-12 19:12:29
-
贷款买房后应该拿到几个证
2022-09-12 19:12:29
-
工薪贷是否影响房贷
2022-09-12 19:12:29
-
有贷款影响买房贷款吗
2022-09-12 19:12:29
-
房贷共同还款人利弊有哪些
2022-09-12 19:12:30
