安置房能落户口吗

来源:楼团团分类:买房准备

文章摘要:安置房是政府在城市化建设及土地开发时的产物,是对拆迁住户进行安置的住房。安置房现在也是很多人购房的一种选择,那么,你知道安置房能落户口吗?


安置房能落户口吗

  

安置房能落户口。一般买了安置房之后都是可以落户口的,只要有房产证或购房协议书就可以落户。一般情况下安置房5年之内是可以拿到房产证的,如果想要交易就必须从拿到房产证开始,在过5年才可以正常的上市交易和过户。如果要上户口的话,必须房产面积要再70平米以上。

  

安置房与商品房的区别

  

1、产权不同

  

安置房和商品房在产权上是有很明显的区别的,安置房又可以称为不完全产权房,即它具有完全的房屋权,但并不一定有完全的土地使用权。

  

而商品房是这两个都具有的,有完全的房屋权和土地使用权。安置房的土地性质是划拨,商品房的是出让。

  

这也意味着前者是没有缴纳出让金的,后者是已经缴纳了土地出让金的,所有在买卖交易中,安置房可能要补缴这部分的土地出让金。

 

2、质量问题

  

为什么安置房的价格会比商品房的价格要低一点呢?那是因为商品房在质量方面都会做得好一点,通常不会出现什么大的问题。

  

而安置房为了降低成本,利润被限制,有些建筑单位就会存在偷工减料的现象,俗称豆腐渣工程。

  

3、交易上的风险

  

限制多了,风险肯定也会多,所以在交易上,安置房的买卖是要比商品房的买卖风险要大的,所以安置房的买卖很容易引起国家的关注并会加以规范。

  

如果国家法律法规规定了该房屋不能够上市出售,不能够转让.

  

那双方签订的购房合同,可能会造成该合同无法继续进行下去,这就存在了非常大的风险。

  

4、时间交易

  

安置房可不是谁都可以买的,看它前面俩字“安置”就知道了,拆迁人在五年之内也就是拿到房产证之前是没有买卖权的。

  

但商品房是只要你有钱就可以买的,当然是指在合法的前提下。

  

5、价钱

  

安置房与商品房在价钱上是有区别的,安置房那是政府拿自己家的地用自己家的钱盖的房子,所以价钱上相对便宜一点。

  

但商品房是开发商从政府手中拍卖得来的,拍卖啊,这是什么概念,价钱肯定蹭蹭往上加,导致开发商拿到土地的价钱超级贵。

  

最后再加上开发商还要大量的买砖买水泥,投入了太多的成本。

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