房贷贷多少年划算?

来源:楼团团分类:买房贷款

文章摘要:买房对很多家庭来说都是头等大事,现在很多人也都会选择贷款买房这一方式,一方面是由于资金不足,另一方面贷款买房也是能缓解经济压力。那么,你知道房贷贷多少年划算?


房贷贷多少年划算

  

自住房屋的还贷期限选择15-20年的还款期限比较合适,支付的利息总额比较合理,而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。兼顾的刚需购房自住兼顾,很可能中长期会更换新房或者卖掉,属于长期,期限越长越好,如果只是普通的上班族,也没有太多的理财渠道,为了省利息,建议贷款期限尽量短。

  

具体的可以根据以下情况界定:

  

1、个人住房申请贷款的长期限为30年;

  

2、个人商业用房申请贷款的长期限为10年;

  

3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。

  

一般来说,贷款期限越长,每月还款额越少;贷款期限越短,每月还款额越高。如果购房者的收入比较稳定且相对较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于只是为了暂时周转的高收入人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,需要考虑到自身的收入,这样年限拉长会比较划算一些。

  

房贷申请多久可以下来

  

1、不同银行规定不同,其审批流程也有所不同,那么放款速度也会不尽相同,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。通常需要30天左右。

  

2、在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全,一般需要半个月时间就能办理,但因为办理贷款,比如房贷手续比较麻烦,并且还需将房产抵押给银行,为此,一个月才能办理下来也是正常不过的。

  

3、个人收入证明,根据你的流水情况,银行工作人员会打点电话到你的单位查证,一般在提交所有资料的一周内。收入证明一般银行都会证实,是在你报件的一个星期内,一般你要是安排好了银行不会一直追问到底的,很好通过,而且如果你提供的其他资产证明多或者在该银行存点钱。

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