租房税金怎么算

来源：楼团团分类：租房准备

文章摘要：在租赁房屋的时候我们是会有收入的，但是如果是合法的话就需要在相关的部门交纳税费，那么租房税金怎么算呢？

租房税金是以租金为基础计算，按照一定的标准组织征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等。对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。税费缴纳，税金应该由出租方缴纳。

如何快速的租房

1、选择合适的地点根据工作地点，结合公交路线，小区环境，公司的上班时间，以及自己的一些特别要求，选择几个合适的地方作为目标。

2、通过网络租房网上租房一般都在赶集网或者58同城网，以及一些类似的网站；打开这些网站，根据自己的需要找到合适的房源信息。找到后要马上联系看房时间，因为你不积极就会被别人抢走了。

3、通过物业租房可以去自己全面确定的地方去逛逛，去的时候直接找物业问，如果不知道物业在哪里，可以直接问门卫或者保安，这样就能很快找到物业，物业哪里如果有房，一般情况物业公司都会给你提供信息，看到合适的就马上打电话联系，这里有一个小技巧，就是一般物业会提供一个登记本，你从后向前找，因为后面的都是后登记的，这样既安全又高效。

4、通过小区公告栏租房一般正规一点的小区，都会有小区公告栏，进小区之后就去找这些公告栏，如果不知道怎么找，就去问问保安和门卫，根据我个人经验，一般都在门口，或者十字路口。

5、如何看房谈价格找打合适的房子之后，和房东联系好看房时间，一般可以提前一点时间去看看，了解一下周围的环境。等房东过来之后，去看房，看房的时候多留意一些不起眼的地方，比如少不少什么东西，有没有什么东西坏了，无论怎么样也不要表现的感觉很喜欢的样子，要尽量去找缺点，能多挑就有多挑，这样方便后面谈价格。谈价格根据房子的好坏，可以减100－300的样子，不过可能不同城市不一样。

6、签合同交接交钱签合同之前要确认水电，房东的房产证或者身份证信息，以及仔细看清合同内容，防止上当受骗。这些都确认好之后，就可以签合同，交接钥匙。这样就完成了租房了。