房贷月供可以改双周供吗

来源：楼团团分类：买房贷款

文章摘要：众所周知，房贷月供就是每月按时还款，其实还有一种还款方式是每两周还款一次，简单的说，两周还一次房贷，这与一个月还一次房贷在时间上有差别，那么如果办理了月供可以改成双周供吗？

目前房贷月供一般是不可以改。但如果银行同意的话还是可以改成双周供的。所谓“双周供”，是指将按揭贷款的还款方式从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半。

双周供原理主要在于还款频率更高，还款周期变短，从而使还款总额相应减少。从统计的还款期内来看，双周供利息远低于月供利息，如果家庭收入稳定，这种还款方式是很适合的，具体内容大家可以咨询银行工作人员。

双周供缺点

1、2周还款一次，如果你是周薪或者双周薪，我建议您采用双周供，否则您的资金安排会非常麻烦，有时候一个月要还3次钱，您能应付吗?

2、双周供对于资金安排的要求将大大高于月供，忘记或者不够还款的可能大大高于月供。据说双周供的罚息还要比一般的要高。我对我的资金安排是比较自信的，但是双周供的难度我觉得还是太高。

双周供优点

1、对于双周薪的朋友肯定是不错的选择。

2、双周供基本上一年还以前的13个月的金额(一年差一天)，对于很多单位年终双薪来说，这也是正好的。这样相当于您每年底提前还一次款。这样对于银行的资金安排也有好处，否则每年底的提前还贷对银行资金安排而言是很困难的。

双周供对银行的好处：

1、实际利率的提高，对银行而言，收益绝对提高(相对性要看成本增加多少，因为还的钱要贷出去才有收益，双周供要比一般贷款还款快。贷出去就需要营销成本。)

2、本金收回速度的加快，这样会减少银行的贷款风险。

3、靠宣传吸引更多的客户，或者本行客户转(这样有千分之二的手续费收取，50万即为1000元)。

双周供还款划算吗

首先双周供还款法，属于等额本息的范畴，之所以能节省利息，是因为提高了还款频率。而很多人容易将同样能省息的等额本金还款与双周供相混淆，其实这是两种不同的还款方式。众所周知，等额本金还款前期还款压力大，且随着时间推进，每月还款额会越还越少。而双周供每月还款额固定(除非央行调整利息)，因此不存在前期还款压力大的说法。