年底二手房房贷审批要多久
来源：楼团团分类：交易买卖
一般要看银行审批速度，5-10个工作日审批，因为不是天天可以有审批的，是一周2-3次审批报件。之后是过户费时间，每个地方不同，有些地方过户需要15个工作日。所以一般贷款需要1-2个月完成。快的三周完成。
二手房按揭贷款的首付款要多少，要看申请人的贷款情况：
1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。
2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。
3、看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。所以，个人申请二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案，在决定好了要申请二手房按揭贷款后，建议是到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。
二手房办理流程主要有以下几个：
1.人与售房人签订房屋买卖协议或;
2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
4.事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;
5.贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;
6.买卖双方办理手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;
7.购房人与贷款银行签订二手房贷;
8.买卖双方将过户后的证送交贷款银行办理抵押登记手续;
9.借款后，贷款银行根据借款合同划付资金;
10.借款人按月还款;
11.借款人还清贷款本息，解除。
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