买二手房需要用到哪些材料
来源：楼团团分类：交易买卖
1、登记申请书原件(受理窗口提供)，申请人身份证明，房屋所有权证原件，网上签约的当地市存量房买卖合同原件，买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
2、契税完税或减免税凭证原件，房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
3、其他资料：住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件，央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件。
4、已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件;满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明。
5、补交土地出让金的证明，标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件，国有土地使用证(整宗房产的)，整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件，商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。
买二手房首付比例是多少
按照现行政策，购买的首套二手房面积小于90平米话，它的首付比例最低只需要20%左右。如果我们购买的首套二手房的面积大约90平米的话，它的首付比例最少是30%。如果我们购买的二手房是第二套的话，它的首付比例最低是50%。
全款买二手房当天能过户吗
买二手房全款当天能过户。两者之间已经达成的购买协议，买卖二手房过户时间取决于买卖双方的实际情况协商确定。如果业主原来是已经一次性付清的，自己在买房时也是一次性付款，可以选择双方共同签订买卖合同的当天来办理房屋转让。
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