毛坯房地面有问题怎么处理

来源:楼团团分类:收房验房

文章摘要:毛坯房验收的时候,一定要特别注意,要检查地面是否存在不平或是有裂缝等等之类的问题,如果发现有这类问题,就要和开发商联系,并及时处理。

1、不容忽视的毛细裂缝

这种毛细裂缝肉眼看着很小,但漏水效果是惊人的。问题产生的原因,是建筑工人在浇铸楼板时,未对混凝土进行充足的水分养护,这就导致了表面爆裂。

解决方式:房主可以与开放商或装修公司协商,让施工人员用凿子呈45度角将裂缝周围凿成不规则的形状,然后,在缝隙中灌入一定量的水泥浆,再进行表面的找平处理,这样便能轻松解决问题啦。房主们不可轻易自行尝试弥补裂纹哦,可能造成水泥浆填充不实、二次开裂等现象呢,届时再翻工的话,会很麻烦。

2、不可乱用的防水氯酊胶

有时我们在卫生间里会看到黑乎乎的一圈物质,这是是用于防水的氯酊胶。其实,这种防水氯酊胶对人体具有很大的毒性,只能用于室外,出现在卫生间的原因是开放商过于黑心和贪图便宜。

解决方式:在装修的时候,一定要让施工工人将防水氯酊胶完全铲除,然后再在表面采取一些别的安全性能高的防水措施。进行地面防水处理的时候,应把所有地面的毛细缝都填满,让其密实无缝,墙面防水要在1.8米以上。

毛坯房地面问题确定方法

毛坯房要住,对于地面的处理要求要根据以下几种情况来确定其方法:

1、如果是长此以往居住下去,就要抬高地面垫层(毛坯房地面留有几公分的粘贴尺寸),在不想铺装地板的情况下,只有抬高基层、做水泥砂灰面罩光;

2、如果是临时居住,以后再粘贴瓷砖,就清理干净原基层、做两公分左右的砂灰面罩光就行;

3、如果以后是安排铺装木地板,可以预留15mm左右的铺装高度、用砂灰找平、罩光即可。

毛坯房的地面处理,只是做一层砂灰、毛面找平而已,距离成活高度一般预留50mm左右的铺装高度。根据业主以后的安排来确定此时的做法。如果再铺装瓷砖,需要留有30mm以上的铺装高度;如果是铺装木地板(一般木地板厚度在10-12mm左右),有15mm即可。

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