楼梯房和电梯房哪个好

来源:楼团团分类:房屋类型

文章摘要:目前市场上电梯房还是偏多的,且户型多样化,房屋外观也比较新颖,不过楼梯房也还是有的,多为旧小区,因此地理位置都较好,多位于大商圈附近。

虽说现在大部分都是电梯房了,但还是有不少楼梯房存在的。一般为旧小区,楼层低,而且拆迁几率比较大,拆迁成本也低。而且因为没有电梯,所以房屋实际面积一般是没有什么公摊面积的,实际使用面积会更大。物业费当然也是很低的,和电梯房比较起来可省下不少钱。安全性也比较高。不过这类房子的外观基本比较旧,环境相对差一点,因此比较少人愿意住这样的房子,就算租出去租金也不高。

反观电梯房,其整体则更加丰富多面,有的是两梯四户,而有的则是两梯多户。一般都是新建筑,户型比较时尚,居住有新鲜感。不过因为电梯的存在,公摊面积就会比较大,用电也会更多一点,并且电梯房还会额外交一部分的物业费。而且因为楼层高,住的人也不少,一旦电梯维修,那等待的时间可不少,因为电梯而增加的物业费一年下来也好几千。但是一些矮层楼房并没装电梯的必要,这时候,楼梯房就比电梯房更有优势了。

不过,选择购买电梯房还是楼梯房,还是要看大家自身的需要。

楼梯房有哪些优缺点

优点:常见的楼梯房一般都是多层建筑,只有6层左右的高度,这一种建筑类型的得房率一般都比电梯房高。此外,楼梯房的出行工具只有楼梯,一般都是一梯两户,所以这一种建筑类型的公摊面积也比电梯房小。虽然房价比电梯房高一点,但是最后算下来,楼梯房房价利用率高于电梯房。

缺点:因为出行的交通工具只有楼梯,也导致了楼梯房出行的不便。如果家里有腿脚不太方便的老人估计都不会购买楼梯房。此外,楼梯房因为楼层比较低矮,所以视野和采光也不会太好。

电梯房有哪些优缺点

优点:电梯房因为楼层比较多,所以供选择的楼层很多,可以仔细的对比,选择出最适合自己的楼层。而且因为楼层比较高,所以视野和采光、生活的隐私性都比楼梯房好。

缺点:电梯房没有办法做到每一户的户型都是南北通透户型。电梯房的人口密度比楼梯房密集,因此如果居住的楼层比较高,那么出行等待电梯的时间也就比较长。还有电梯等公共设备安全问题也不能忽视,因为设备压力大就会导致设备老化的快,因此也需要不少费用定期进行维修。

最新百科更多>
热门楼盘更多>