西安共有产权房的申请条件是什么

来源：楼团团分类：共有产权房

文章摘要：共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋，申请的话需要满足限制条件。

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满22周岁。

2、申请人及其家庭成员在西安市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。

自有住房包括商品住房、房改房(单位职工住房)、公有住房、拆迁安置房、经济适用住房、限价商品住房等实际拥有产权、使用权或福利性质的住房。

3、申请人为西安市户籍居民或取得本市居住证的非西安市户籍居民或在西安市行政区域内在职在岗且经市委人才办、市人社局认定的“特殊人才”、A、B、C、D、E类人才。

4、符合西安市住房市场调控管理有关规定。

申请需要的证明材料

1、《西安市共有产权资格申请审核表》(申请人在市住房和城乡建设局(原市房管局)官方网站下载，填写后携带申请资料到西安市保障性住房服务大厅窗口提出申请，申请资料齐全且符合规定的，予以受理并推送电子受理单;对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。);

2、申请人及家庭成员身份证、户口簿，非西安市居民还应当提供居住证证明身份;

3、申请人的身份证明(婚姻状况证明或单身证明);

4、申请人未成年子女关系证明(出生证明，独生子女证等);

5、住房市场调控的相关证明。

住房市场调控的相关证明是指自2019年6月20日起，除退伍转业、家属随军落户以外的新落户不满一年的申请人，还应提供连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税缴纳证明;非西安市户籍的申请人还应提供连续缴纳5年及以上的社会保险或个人所得税缴纳证明;新引进人才的申请人还应提供人才认定证明、在西安市行政区域内在职在岗证明。(此项证明与620限购政策要求一致)

在满足以上要求后，即可进行共有产权房的申请，共有产权住房申请审核程序大概会有20个工作日。从申请受理开始，经过15个工作日的资格联审，5个工作日的资格复审以及4个工作日的终审意见，最终公示审核结果。

如果满足最终审核结果，即可进入购房轮候库中，便有机会购买共有产权房。共有产权房的购买优先那些已列入经济适用住房、限价商品住房轮候库的家庭;其次，西安市保障性住房管理中心会按照共有产权住房购房资格批准(备案)时间，对取得购房资格的家庭进行排序，建立共有产权住房轮候库;由西安市保障性住房管理中心负责轮候库的日常管理，主要包括动态管理、公示公开、实时查询等工作。