交定金常见问题有哪些?

来源:楼团团分类:签约认购

文章摘要:我们在进行购房交易中,一定是先交付定金再确定购房。结合一些交定金时的常见问题,小编给大家盘点一下交定金常见问题有哪些。


1、一定要签协议书

  

交定金时一定要和开发商/商家签署定金协议书或购房协议书,不可以只在口口声声服务承诺,交了即使交了定金了。要是没有协议书,定金就沒有法律认可。

  

2、分辨预付款与定金

  

预付款并不是一个标准的法律名词解释,事实上它具备订金的特性,是被告方的一种支付手段,并不具有贷款担保特性。若购房者不合同履行责任,就不可以要回预付款;若开发商不行使权力,都不需要二倍退还预付款,但这并不代表着合同纠纷方不必担负合同违约责任。

  

定金是一个标准的法律名词解释,是合同书被告方为保证合同的效力而同意承诺的一种贷款担保方式。商住楼交易中,购房者合同履行后,定金理应抵作合同款或是取回;若购房者沒有合同履行,则没有权利规定退还定金,开发商不合同履行的,理应二倍退还定金。

  

在签署认购书时,要认清认购书上写的是哪样金,以防自身没法维护保养本身利益。

  

3、将退定金事项写进合同书

  

在购房时,交的定金是否可以使退,变成大部分购房者关注的难题。假如不可以确保以后购房交易顺利开展,好在签订合同的情况下,将退定金的有关条文载入合同书中。到时候依照合同书中的要求解决困难,防止多余的纠纷案件。

  

买房定金上限是多少

  

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额度的百分之二十。

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