交房以后多久开始装修好

来源:楼团团分类:买房准备

文章摘要:购房者如果购买的是毛坯房,是需要对房子进行装修才能入住的,一般来说,房子完成了交房这一步骤,就可以对房子进行装修了。

交房以后一般可以直接装修,而最佳的装修季节是梅雨季节后一个月 ,夏天或秋天最佳, 但冬天千万别急着装修 ,否则会将造成一些不必要的损失, 且影响装修质量。因此大家在装修的时候注意下时间。


交房需要注意什么?


1、签署房屋交接书要慎重,验房之前,购房者被要求缴纳相关费用,或者先签署房屋交接书再验房,业主一定要拒绝。因为签了之后,房屋没问题则已,有问题就没有开发商的责任了,业主一定要注意先验房再签交接书。


2、自己办产权证,开发商会有代办产权证服务,业主如果要开发商代办,需要交纳相关的服务费。其实大可不必花这些冤枉钱,因为产权证完全可以自己办,并不麻烦。


3、切勿听信口头承诺。口头承诺只能约束君子,不能约束小人,没有白纸黑字,遇到不良开发商就只能吃哑巴亏了。所以,业主收房发现问题,一定要以书面形式列出,加盖开发商的印章,才能有效的保护自身的权益。口头承诺的结果就是无边无际将代办事项后推。


交房流程是什么?


1、确认收房流程,开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。


2、领取收房验房表,业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。


3、综合验收,业主对新房做综合验收,即重要的验房环节。


4、问题解决方案,业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。


5、验收完付款,开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。


6、业主领取钥匙,业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。


7、与物业公司的物业关系,与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。


8、办理产权证有关的事项,若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。


9、业主签署《入住交接单》,收房完成。

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