收房验房标准和技巧有哪些

来源:楼团团分类:收房验房

文章摘要:收房和验房是我们购买房屋的最后一道工序,也是至关重要的一步。那么收房验房标准和技巧有哪些?

一:房屋主体

整,有无波浪,开裂,墙皮脱落,渗水。

1墙面:是否平整,无空鼓,墙皮脱

2地面:是否平整,无空鼓,开裂,起沙。

3阳台:是否平整,无开裂,有无地漏,倒返水。

4厨房:有无燃气表支架,进水口铜阀,烟道,地平落差是否达标。

5卫生间:地平落差是否达标,蓄水试验。卫生间地面有无渗水情况。7墙柱,阴阳角:有无大小头方正度,垂直度。

二:窗户

1窗框:是否稳固、周正,表面平整,材质是否符合合同。

2窗扇:是否安装牢固、开关灵活,关闭严密,材质是否符合合同。3玻璃:是否完好(安全玻璃的使用,是否符合钢化玻璃标准)。

4把手:是否完好、牢固、灵活。

5密封:是否窗缝严密、窗框严密

6窗台:是否完好、无裂缝、浸水

7窗前护栏:高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

三:门

1门框:是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性。

2门扇:是否外观平整,漆面完好无流坠,漏刷和磕碰,色泽一。

3门锁:是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;

4门把:是否牢固,操作灵活;

5门抽:是否平整牢固,转动平稳:

6.窗台:是否完好,视野清晰

7可视对讲:有无,是否清晰,加电加声。

四:水电

1.电源总闸:是否完好,有效,回路状况;

2.电表:是否完好,有底数

3.弱电箱:信息线是否入户。

4.灯:测试开关是否完好。

5阀门:是否去是否完好。

6上水管:是否水管完整,无浸水,无明显磕碰;

7下水管:是否封口完整,无浸水,水封高度;

8空调洞:是否位置合理;

9地漏:低平高低差,是否通畅,灌水试验;

10防水:有无屋面,外墙渗水。

验房重点:

1门窗是否灵活:注意检查侧倒功能及钢化玻璃情况

2:开关插座等是否好用:注意检查插座的接地线

3:墙面是否有空鼓注意检查厨卫的墙体空鼓

4:下水道是否堵塞:注意检查马桶等重要位置。

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