小产权房子有房产证吗

来源：楼团团分类：小产权房

文章摘要：国家为了帮助低收入家庭提供住房保障政策，其中包含小产权房，这种房屋是没有房产证的，是不受法律保护的，具体还需了解小产权房子有房产证吗?

小产权房子没有房产证，是不受法律保护的。小产权房一般是违法占地，属于违建，无房产证，不受法律保护。小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。

小产权房的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

小产权房子是多少年产权

小产权房没有产权年限之说。小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，它包含了农民的自建房、村委统建楼、集资房、军产权房等类型。这类房子的产权证不是由国家颁发的，购房者通常无法获得真正的房子所有权，一般只有房子的使用权。小产权房在建造时一般没有缴纳土地出让金等费用，这类房子和商品房不一样，没有产权年限的限制。

小产权房是不受法律保护的，政府想要整治清理小产权房，是可以随时对违规的小产权房进行强拆。因此小产权房的使用年限是不确定的。小产权房虽然价格低，但是其风险很大，国家三申五令叫停小产权房，禁止新建和销售小产权房。国土部部长曾表示，开始试点治理小产权房，先清理在建、未售、侵占耕地的小产权房，在分情况处理已售的小产权房。