小产权房子可以抵押贷款吗

来源:楼团团分类:小产权房

文章摘要:小产权房是政府提供住房帮助的一种保障房,具有一定的特殊性,一般情况下是不能抵押贷款的,当然具体还需了解小产权房子可以抵押贷款吗?

不可以。我国发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策,明确指出小产权房不得登记发证。而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。

小产权房的出现与城市房价上升密不可分,其成为社会关注的热点。按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护。所以小产权不能做上市交易,继而不可以办理抵押贷款。一旦出现纠纷,可能面临被拆的风险。然而,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

小产权房可以买卖吗

不能。小产权房是集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此,并非只要是小产权房就是非法建筑。

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部转让、置换。

热门楼盘更多>