房产证办理有期限限制吗
来源：楼团团分类：房屋产权
文章摘要：房产证办理一般是在交房之后，且房屋产权一定要清晰的情况下才能申请办理，那么如果已经交房，房子却迟迟没有办房产证，会有影响吗？或是有办理期限限制的要求吗？
根据我国物权法、房地产管理相关法律规定，一般商品房在签订房屋买卖合同时，都会约定办理房屋所有权证书的期限及逾期办理的违约责任。这主要是为了防止开发商违法开发造成无法办证或者拖延办理房产证的情况。
如果房屋出卖方不配合办理房产证或超出约定期限仍不办理，购房者可依法起诉对方，强制其办理房产证并追究对方的违约责任。
房产证具体如何办理?
1、初始登记
商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。
2、领取申请表
到开发商处领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。
3、拿测绘表
前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。
4、交维修基金和契税
缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。
5、提交资料
提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。
6、缴纳税费
办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。
7、领取房产证
按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。
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