住房公积金贷款如何还款是最划算的?

来源：楼团团分类：公积金

文章摘要：现在银行还款方式有两种，一种是等额本息，另一种是等额本金，两种还款方式有很大的本质区别，那么在住房公积金贷款上如何还款时最好的?

从理论上说这两种方式并没有哪个划算哪个不划算的说法。

在等额本息法下，贷款人表面上看，要还给银行的利息比等额本金法多，但是，这种方式先期还的本金少，贷款人占用的本金多，本质上还是借款金额大、时间长而已;

在等额本金法下，贷款人表面上看少拿了利息，但是它占用的本金也少，少拿利息合情合理。况且，在这种方式下，贷款人等于是急于归还本金，如果考虑通货膨胀的因素，少拿的利息对减少财务负担的作用还有多少呢?所以，到底该选择哪一种方式，应该结合贷款人的实际情况。如果年轻人现在手头不宽裕，但未来财富增值肯定快，选择等额本息法，会减轻现在的经济压力;

如果是中年人，现在收入较多，但今后可能面临着退休，劳动能力减弱，收入减少等情况，不妨选择等额本金法，为未来减轻压力。