房子出租要不要交税

来源:楼团团分类:缴税过户

文章摘要:现在有些人在房价不高的时候,就购入了多套房子用来投资出租,这里就给大家说说,房子出租要不要交税?这个问题。

房子出租是要交税的。业主将房租出租属于租赁业务,需要符合政策,办理的相关手续,需要交税;一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费,具体如下:


1、房产税。


2、城镇土地使用税。(以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的,可暂免缴纳。)


3、增值税。按租金收入的5%缴纳,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。


4、城市建设维护税。纳税人所在地按营业税的税额的7%计征,纳税人在郊区各县城、镇范围内的,按营业税的5%计征,其余地区税率为1%。


5、教育费附加。按营业税税额的3%计征。


6、印花税。按租金的千分之一贴花。


7、个人所得税。个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税;月租金收入在4000元以上的,应按月租金收入扣除20%所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20%。


房子赠与要交税吗

房子赠与要交税。赠与房产的交易税要比买卖房产和继承房产交易的税费少很多。赠与房产只需要交纳房屋的契税,公证费,评估费,交易费,登记费在赠与房产的交易税中,契税占的份额比较大,它是按照房屋评估价的3%来收取的。评估费是按照评估价的1%来收取的。公证费是按照收益总额的2%来收取的。交易费是按照每平米6元来收取的。


买二手房要交税吗

买二手房是需要交税的,只要是房产交易都要交税,二手房买卖双发的税费是不一样的。二手房买家需要交契税和过户交易中的小种税费,而卖家还要交纳个人所得税和增值税,整体税费比起新房交易要多一点。此外二手房税也不严格划分为谁交,买方或卖方交全部税费的情况也是相当常见的。

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