房产继承的注意事项?

来源：楼团团分类：继承赠与

文章摘要：我们在进行房产继承过户时一定要遵守相关的法律法规，不然产生的后果是很严重的。今天小编就跟大家来聊一聊房产继承的注意事项有哪些。

房产继承的注意事项

1、注意房产继承公证的分类

由于房产在继承的时候需要办理公证，而在办理公证的过程中可以有几种分类，一般来说可以分为三类，也就是法定继承公证、遗嘱继承公证、遗嘱继承和法定继承相结合的公证，而在生活中，比较常见的就是法定继承了，法定继承限定了继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式等，其法定关系也是根据一个家庭成员关系来进行划分的。

2、房产继承公证所需的材料

由于房产继承是把被继承人的房屋所有权转移给继承人，是具备了一定法律效力的，所以在办理房产继承公证的时候需要把材料准备齐全，一般来说需要提供被继承人的死亡证明，该套房屋的产权证明或者其他凭证，以及继承人的身份证件，还有需要准备好户口本等资料。

3、办理公证手续的时间

在办理房产继承公证的时候，当被继承人把相关资料提交给公证机构之后，公证机构会审查被继承人所提供的材料真实合法性，这就需要一定的时间，一般来说在受理公证申请日起15个工作日内应该向当事人出具公证书，不过这只是正常情况下的办理时间，如果遇到一些意外的话还需要审核有关情况，所需时间就要另算。

什么是房产继承

房产继承意思是指按照《继承法》的规定,依照法定的程序把被继承人所遗留房屋的权以及其土地使用权转移给继承人的法律行为。房产继承应先得到公证处办理房产继承的公证手续,再到房产交易去办理房产继承手续。房产继承是权及使用权继受取得方式的一种。

房屋继承过户,先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,低收取200 元。办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产进行房产继承过户的登记了。

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