每个银行的房贷利率一样吗

来源：楼团团分类：买房贷款

文章摘要：现如今，很多购房者在买房的时候，都会去银行申请贷款，那么就要了解清楚房贷利率的情况，在这个过程中可能会知道大多数的银行房贷利率可能会有所不同。

每个银行的房贷利率是不一样的。因为贷款的利率会上浮，而不同的银行，贷款上浮的情况并不一样的，有些银行贷款的利率是上浮1.1倍，有些银行信用贷款的利率则是上浮1.2倍、1.5倍不等。所以，不同的银行，贷款的利率是不同的。

而且贷款利率由各银行结合业务品种、信用状况、担保方式、当地市场行情、贷款用途、客户综合测评等因素进行综合的定价，各银行可以自主定价。

银行对贷款利率的考察，主要跟借款人的资产状况、资信状况、在银行的信用状况、收入状况等以及银行自己的规定等因素相关。而对借款人本人的基本状况的考察，各家银行的标准又是不一的。因此，即使是同一个人，在不同的银行申请的房贷利率也是有可能不一样的。

出于存在这样的差异性的考虑，建议在申请贷款买房过程中，你不妨多走几家银行询问。在同样的条件及同样的资料的情况下，也有可能申请到得贷款利率会有所不同。

2020年房贷利率会随着银行利率改变吗

1、首先我们要知道贷款利息是按照浮动利率计算，但是银行贷款利息会调动之后，贷款计算利率水平也会随着调动。当然这个无论如何计算，它对已支付利息是完全不会影响到，但是银行利率调动以后，所贷款还没有支付部分会随着调动，有三种形式，一是银行利率调动以后，在所贷款利率第一年年初开始执行新调动利率，比如工商银行，农业银行，建设银行就是这样。二是每满年度调整，可以每还款满一年调整执行新利率，三是双方约定，在银行利率调动后第一个月执行新利率。

2、房贷是随着国家政策而调整，国家是7折优惠是在基准利率基础上7折，基准利率调整，就会在基准利率基础上7折。如果是国家取消了7折优惠政策，还没有还清的一部分贷款利率优惠也会取消，当然已归还本金那部分利息是没有影响。国家政策变动后执行新政策是次年一月，比如说现在取消折扣优惠，那么今年还可以享受折扣，明年1月开始折扣优惠就取消。