有钱了房贷该不该提前还
来源：楼团团分类：买房贷款
观点一：不要还
严格来说这种想法没有错，住房贷款是市面上利率最低的贷款品类，公积金贷款首套5年以上才3.25%，商业贷款首套5年以上基准利率4.9%，甚至比一些理财产品的利率都低，贷的时间越长，月还款额就越低，即然这么低的贷款为什么要提前还呢?
观点二：要提前还
这种想法也没错啊，贷款好几十年，光利息就和本金差不多一样多了，要还这么多利息，想想就不划算，现在有钱提前还了就能省下这部分利息了。有这种想法的人肯定是手里有了一定资本，或是趁着现在能赚钱，提前把之后的事解决掉，这样也不会太为以后的生活担心。
提前还房贷是否需要交违约金?
提前还房贷是否要交违约金，这主要看购房者签订的“房屋贷款合同”。一般情况下，房屋贷款合同都有关于“提前还贷”的规定，其中会对具体的年限、提前还款利息计算以及罚息等规定。
通常情况下，如果提前还贷都是要交违约金的。一般贷款第一年是利息最多的时候，银行会想方设法的制止借款人在这个期限内提前还款。假设你想在贷款一年内还款，银行收取的违约金也是最多的，反正重要赚回来。
房贷提前还款适合哪些人
1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。
2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。
3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。
4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。
5、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。
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