签订房屋转让协议需要注意哪些事项

来源：楼团团分类：卖房准备

文章摘要：房屋转让在现实生活中并不是一件稀奇的事情，为了让房屋转让更加顺利，都会签订房屋转让协议书，那么签订房屋转让协议书的时候需要注意哪些事项?

确认基本信息的真实性与有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出具有法律依据的公证委托书。房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写，房屋权属要明确注明。私产房要填写产权人和共有权人姓名，企业产要填写产权单位名称，公产房要填写所属房管站名称。

交易金额及付款方式的约定：有关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。如有小写，须注意前后一致。明确付款金额和具体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突。过户贷款具体事项以银行和房地产管理部门为准。

附属设施可依据"三要三不要"的原则。：煤气、暖气和一户一表要注明，并约定日期交接相关证件或变更证件。因为电话、有线电视、网络等历史欠费问题不好解决，并且电话还涉及卖方的隐私，所以建议在合同中约定这些附属设施由卖方申请关闭，然后买方自行开通。如果有家具或电器等等留给买方，需要在合同中注明。并且约定附属设施相关证件及费用缴清凭证的交接日期。

签字及联系方式：合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留存住址或可以邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。

合同签署中不要留白和随意涂改。