月租房可以提前退吗
来源：楼团团分类：退房须知
文章摘要：在房屋租赁过程中，难免会出现提前退租的情况，一般来说月租房是可以申请提前退租的，前提是需要跟房东协商且达成一致。
可以提前退房。如果租房合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按照合同相关内容执行即可。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房时退还剩余租金的问题，经双方达成一致，则按约定的执行即可。
租房未到期就提出退房的话，是属于违约行为，一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。
根据相关规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”，可以要求减少。房屋租赁违约金不能确定一个明确数额的限额，只能在个案中根据对方的损失大小，并根据法律规定的其他因素来确定违约金的具体数额。
租房合同到期房东不退还押金怎么办
首先，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
最新百科更多>
-
押一付一的房子最后押金给退吗
2022-09-12 21:13:26
-
租房有什么注意事项
2022-09-12 21:13:26
-
租房后不想租了怎么办
2022-09-12 21:13:26
-
蛋壳退租可以直接走吗
2022-09-12 21:13:27
-
合同到期租客不交租也不腾房的怎么办
2022-09-12 21:13:27
-
房屋出租人什么时候可解除合同
2022-09-12 21:13:27
