二手房公证费用如何计算
来源：楼团团分类：房产公证
1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
（1）买方购买90平方以下的房产按照1％缴纳；
（2）买方首次购买90平方以上的房产按照1.5％缴纳；
（3）买方购买二套且面积90平以上的房产按照2％缴纳．
2、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
（1）房产证满2年住宅房产免征增值税；
（2）房产证不满2年的住宅按照5.6％缴纳增值税。
3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
（1）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
（2）卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1％缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20％缴纳。
4、其他费用相对较少：
交易手续费：6元／平方×房屋平方数（交易双方各承担50％）；
不动产权证工本费：一个证件80元；共有权证20元／个（买方承担）；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；
公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
二手房怎么公证
可以去公证处，房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
二手房常见的公证类型有哪些
委托公证：本人不能到场办理买卖房屋事宜，需要委托他人办理出售或购买房屋过程中的一切事宜。
护照译本公证：外籍人士购房，出示的护照一般是外文的，需要做译本公证。
翻译公证：在国外做的公证，若是外文公证，需到公证处做翻译公证。
监护公证：未成年人卖房或买房，户口本上没有体现亲子关系的需到公证处做监护公证。
继承/赠与房产或其他财产公证：继承公证费每平米50元，其他公证400元两本公证书。
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