新房房产证办理有时间限制吗

来源：楼团团分类：房屋产权

文章摘要：新房在交房之后，很多业主没重视拿房产证的时间，有些业主等住进去两三年了还没拿到房产证，但实际上房产证非常重要。

1、贷款购房房产证办证时限

现在大部分购房者都是选择贷款购房，这种购房付款方法要办理房产证的话，都是需要业主本人到场的，其银行审批的时限通常在7-10个工作日左右，所有房产证要在银行审批时限后才能办好，至少也要8个工作日。业主在许可证的时间需要携带本人身份证、户口本等等资料，还需要缴费契税、印花税、工本费等相关费用。

2、开发商代办房产证时间

一般来说交房以后的90天内是肯定能领到房产证的，若没有拿到的话，就是开发商违约了，开发商需要担当相关的违约责任，购房者可以申请退房，或者规范开发商赔偿必须损失，即便是在购房合同当中没有约定好办房产证的时间，开发商也要负责。

由开发商代办房产证的话，大概在受理后的20个工作日左右就可以领到房产证。开发商代办房产证需要准备最好不少资料，这些资料大部分是需要业主提供的，譬如说贷款证明、完款证明、发票、身份证复印件等等资料，开发商也要准备最好销售报备合同等资料到房屋所在的房管局办理房产证。

办理房产证的方式

新房办理房产证一般是由开发商代办的，但是也可以自己办理，因此有两种办理方式。

1、自行办理房产证

根据目前的状况来看，如果说房地产开发商没有协助个人买家进行后续的新房房产证如何办理的流程的话，那么自己进行办理也是没有问题的，主要需要提供以下的资料，首先要确认房产证上的名字是谁的，如果是夫妻购房，但是只写一个人的名字，那么就证明在购房合同以及按揭合同上只有这一个人的名字，例如说只有女方的名字的话，那么购房合同上应该只有女方的名字，但如果说购房合同上是夫妻双方的名字的话，那么夫妻双方当天需要一起到场。在这个过程当中需要提交的包括购房合同，购房发票，按揭合同，竣工验收证书，结婚证双方身份证等信息都是作为了新房，房产证如何办理的资料，双方有一方没有办法到场的，还需要有公证，到委托办理授权书才可以进行后续的办理。