楼盘开盘后一般多久交付

来源：楼团团分类：收房验房

文章摘要：楼盘开盘后，购房者就能与开发商签订购房合同以及办理购房手续等流程，交易手续完成后购房者就只要等房子交付了，那么一般需要多久才能交房？

房子开盘之后，一般情况下，都要等到一年以上的时间才能交房。而开盘是指房地产开发商拿到了预售许可证之后，会拿出一部分的房源进行出售，但是有些楼盘可能还没有全部建设好。交房就是房屋已经全部建好了，而且还通过了有关部门的检验，这时候才能够交给购房者。

不过这个也是不确定的，具体还是看开发商跟约定的日期，而且合同当中一般会明确的告诉购房者。

1、交付就是交房，一般是指依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。

2、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

楼盘交付有什么规定

1、购房合同约定的交房日期;

2、所交付的房屋符合合同约定;

3、设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致;

4、向购房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;

5、房地产开发企业委托具有房产测绘资格的单位实际测绘的房屋基建面积或套内面积，并报房地产行政主管部门审核备案;

6、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十日内，将需要办理权属登记的资料报房屋所在地房地产行政主管部门;

7、协助或者代理房屋购买人办理房地产权证。

房屋交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确证主体结构质量不合格，可以退房。因此而给购房人造成的损失由房地产开发企业负责赔偿。

楼盘开盘后一般多久交付

楼盘交付有什么规定

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