集资房和还建房的区别

来源：楼团团分类：保障房

文章摘要：很多购房者在购房前对于房屋类型不太清楚，其中比较特殊的就是集资房和还建房。两者之间的区别在于含义性质不同，那么具体集资房和还建房的区别是什么呢？

还建房是指由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标划拨，由中央单位分配使用的住房。为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。

集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。