网签是正式购房合同吗

来源：楼团团分类：签约认购

文章摘要：大家都知道，签正式购房合同是买房中很重要的环节，也应该对合同多多少少都有些了解，关于网签是不是还是存在一些疑问，网签是不是正式的购房合同呢。

网签合同不是购房合同，网签是为了让房地产交易更加透明化。房产网签其实就是签订合同后，需到相关房产管理局部门进行备案，表明这套房已经被预订或签约，而相关部门会将房产销量现状在网上公布，然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。用于购房者验证这套房产实时信息。

"网签"程序是什么

交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

网签购房合同的注意事项

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证

有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。