网上查询楼盘备案价的步骤是什么

来源：楼团团分类：看房选房

文章摘要：楼盘备案价是开发商在首次开盘定价前，根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案的价格，然后开发商才可以向房管部门申请销售许可证。

1、打开pc浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息官网，比如说“太原”，输入“太原房产信息网”。

2、在搜索结果中点击“太原房产信息网”的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按钮，点击进入。

3、通过弹出的“商品房项目信息公示”窗口，在项目名称中输入购房人房产的名称，通常是购买的楼盘名称或者小区名称，然后输入房产项目开发企业的名称，点击右边的查询按钮。

4、在出现的列表中找到购买房产项目的楼盘名称，点击进入。

5、在弹出的网页中会出现购买房产的信息，可以看到房子所在楼盘的项目信息，然后还可以在左侧选择房产的数据信息，选择一个按钮进入。

6、在进入页面以后，右侧就能够呈现需要的楼盘信息，如果想要选择几号楼，然后点击那栋楼房就可以了。然后就会出现单栋楼房信息，可以选择房号，根据上面的颜色标识，就能够了解到这套房产的销售状态。

楼盘价格备案的作用

1、房间备案价格是政府为了避免开发商无规则调整价格，对于房地产市场造成不良冲击的监管标准。开发商会在申请预售许可证的时间，会将每套楼盘进行费用备案。原则上来说商品房的销售费用的变动幅度是无法超过备案价格的5%，有些地方规范商品房的销售是不能高于备案报价的。如果楼盘的销售费用超过了，那么需要重新备案，否则有可能显示无法签约的情况。

2、一般来说房间的备案费用都会在物价局或者是房管局进行公示。大家庭想要了解自己所买房间的备案报价是多少，是可以到当地的物价局咨询相关的打工员工，或者是直接查询物价部门备案的“一房一价”公示表。我们们可以以登录物价局网，进行验证。

3、另外也可以在房管局的网上验证。例如登录所在城市的住房保障和房间管理网，选择导航栏中的办证大厅，点击个人服务下的房屋项目验证，然后我们们输入相关的项目名字验证，选择自己想要验证的楼盘，然后点击楼盘表，选择自己购买房间所在的楼栋、层数、房号，这样就可以看到我们们购买房间的备案费用了。