离婚时经济适用房、两限房怎么分割

来源：楼团团分类：婚姻房产

文章摘要：在房地产市场中，经济适用房和两限房的价格都比一般的商品房要便宜，很多家庭会选择买这类房子，那么离婚时经济适用房、两限房怎么分割？

限售期内的经济适用房、两限房在离婚诉讼中可以酌情进行分割。

1、经济适用房、两限房由一方在婚前申请，以个人财产支付房屋价款，婚后取得房产证的，应认定为一方个人财产，为此离婚时归买方者所有，配偶无权分割。

2、婚后以夫妻双方名义申请，以夫妻共同财产支付房屋价款，离婚后取得房产证的，应认定为夫妻共同财产，这种情况应当双方进行分割。

购买的经济适用房不满5年的，离婚如何分割?

根据《经济适用房管理管理办法》的规定，购买经济适用房不满5年的，首先遵照夫妻协议约定，夫妻对经济适用房没有达成约定的，由于无法估计房产的价值，因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下，对购买不满5年的经济适用房不予分割，等到取得完全产权时，再行分割。此时，就涉及到房产增值或房产贬值的问题了。为了避免发生难以预料的情况，可以选择申请回购。对回购取得产权的房产按照市场几个进行分割即可。此时，还有一个比较可行的办法，就是夫妻可以竞价拍卖该经济适用房，由出价高的一方取得该房屋的所有权，并给予另一方相应的补偿。