北京二套房首付比例是多少
来源：楼团团分类：买房贷款
文章摘要：在申请贷款买房的时候，贷款人是需要先支付一定比例的首付的，一般二套房贷款的首付额度比较高。
在北京贷款买房的首付比例：1、拥有1套住房的家庭，申请个人住房贷款购买自住房，不管有没有贷款记录，首付比例不能低于50%。
2、拥有1套住房家庭，申请个人住房贷款购买非普通自住房，首付款比例不低于70%。
3、首套普通自住房的首付款比例不能低于35%。
4、首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。
二套房的认定标准
二套房认定标准有三种：认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房，很多购房者云里雾里傻傻分不清楚，今天为大家详解三种标准的区别。
认房是指：看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。
认贷是指：看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款买房的信息。
1、认房又认贷
以家庭为单位，既看名下是否有房产，也看贷款情况。
1)既没有房产，也没有贷款买房记录，购房算首套房;
2)名下有一套房产，或者有贷款买房记录，再次购房算二套房。
注：首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位，家庭由三种人组成本人、配偶、未成年子女。
2、认房不认贷
以家庭为单位，只看名下是否有房产，不管贷款情况。
1)名下无房产，购房算首套房;
2)名下有一套房产，再次购房算二套房。
3、认贷不认房
以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下房产情况。
1)贷款已结清，再次购房算首套房;
2)贷款未结清，再次购房算二套房。
最新百科更多>
-
异地贷款买房的步骤是什么
2022-09-12 21:03:56
-
异地贷款买房有什么条件
2022-09-12 21:03:56
-
买房如何申请贷款
2022-09-12 21:03:56
-
什么是网签购房合同
2022-09-12 21:03:56
-
如何购买安置房
2022-09-12 21:03:57
-
签购房合同要注意的十大细节
2022-09-12 21:03:57
