房子赠与需要多少费用
来源：楼团团分类：继承赠与
文章摘要：房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人也表示愿意接受赠与，房子赠与是无偿的，需要费用吗?
1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。
2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3%。
3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。
4、房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。
5、赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。
房子赠与办理注意什么?
1.签订合同交付定金。
2.去银行申请购房贷款。
3.银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件.收入证明等等)。
4.银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值。
5.律师出具《法律意见书》。评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核。
6.银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%)。
7.银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续。
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