直系亲属赠与房产过户费用

来源:楼团团分类:继承赠与

文章摘要:直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式,无论是哪种房产赠与方式都需要产生一定的费用,那么直系亲属赠与房产过户费用是多少?

1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。

2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的,房屋的面积没有限制,契税是房屋评估价格的3%。

3、公证费用,是在赠与的过程中,公证赠与合同产生的费用,一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。

4、房屋评估费,进行赠与房产的时候,需要对房屋的价值进行评估,来做为缴税的标准,所以就产生了评估费用,这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元,就是简单的工本费。

5、赠与房产再次出售的费用,除了个人所得税不同之外,其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%,税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。

直系亲属房产赠与过户流程有什么?

一般来说,亲人之间办理的过户均为赠与过户,房屋赠予手续需要有以下步骤:

1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。

2、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋产权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。

3、办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。

4、办理房屋产权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。

5、赠予人将房屋交付受赠人。

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