卖房签合同需要夫妻都到场吗

来源:楼团团分类:婚姻房产

文章摘要:在婚姻中,房子是一种保障,另外房产一般属于夫妻共同财产,那么在卖房签合同的时候需要夫妻都到场吗?

如果房子是夫妻双方的共有财产,则卖房的时候夫妻二人在签合同和过户时都要到场。如过房子属于夫妻中一方单独所有,则不需要。一般婚内转让房产,多为夫妻二人共同所有,有约定的除外。

夫妻房产过户规定

根据通知,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:

1、如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

2、结婚证复印件(核验原件)。

3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件);夫妻双方共有房屋的协议。

4、房屋所有权证。

5、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。

6、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。

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