房屋出租注意哪些细节

来源：楼团团分类：租房准备

文章摘要：房屋出租对于在外面工作的人来说非常熟悉，经常租房的人对于租房的相关事项都比较了解，但是初次租房的人可能就不太了解了，那么房屋出租要注意哪些细节呢?

1、安全：出门在外，无论男女，安全第一。

2、合同：无论房源是否便宜，签合同才是最大的保障。

3、预算：房子综合条件再好，承租人也要根据自己的预算来选择房子。

4、环境：主要看室内环境和室外环境。

5、设施：室内设施具体有：床具、衣柜、桌椅、空凋、洗衣机、热水器、油烟机、卫生间、阳台等;周边配套设施具体有：生活超市、小吃店、快餐店、大药店、理发店、健身房、公园等。

房租出租具体注意事项

1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。

2、如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。

3、如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。

4、关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。

5、房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。

6、时间：租房有时会花费很长时间，不要等到上一个房子快到期的时候才招。一般至少提前2周左右开始找房。

7、合租对象：最好选择和同学或者熟人合租。如果是和不认识的人合租，一定要互相留下身份证复印件和联系电话。

8、证件：自己租房的要查看所租房子的产权证、房东的身份证明等。如果是与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间。