高层住宅如何选择楼层

来源：楼团团分类：看房选房

文章摘要：高层住宅是指十层及十层以上的住宅，在购买的时候需要选择合适的楼层，一般底层和顶层存在的问题较多，其他楼层各有优势，那么高层住宅究竟如何选择楼层呢?

1、1-3楼：方便老人小孩出行，发生意外易逃生，但缺点是采光不好、不安静，且有虫蚊潮湿等困扰。

2、4-6层：安全性好，较方便家人出行，无电梯停电不便出行的担忧，但缺点是易受遮挡，且有一定外部噪音的影响。

3、7-9层：黄金比例分割层，高低适中，视野效果好，舒适度比高层好，缺点是价格较高。

4、10-16层：通风采光好，光线不易被遮挡，缺点是有排废物的管道受影响大。

5、16层以上：视野好、私密性好，光照效果好，缺点是发生意外情况，不好逃生，高层空气相对稀薄。

高层住宅选楼层要注意，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染，这些楼层更适合老年人居住。

选择高层住宅的注意要点

1、注意电梯设备：由于高层住宅的交通是属于垂直交通，通常情况下，只要上了五层以上的房子，日常出行都是依靠的电梯了，所以电梯的安全是非常重要的。如果小区电梯质量不过关，经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影。因此，要注意问清楚小区电梯的品牌以及电梯维护情况。此外，还要了解电梯是否有备用电源，这样才能保证停电时电梯可以安全运行。

2、注意容积率：容积率是体现小区居住舒适度的一项重要依据，容易率越高的小区，小区里面的居民就越多，房子可能就会修得越密集了，高层品质如何，密度是关键。居住密度越低，居住品质就越高，居住舒适度也就越好。此外，大家也要注意住宅的朝向景观和周边地区未来的规划，如果说在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，景观可能就会被新建的楼房所遮挡。

3、注意物业：高层住宅小区的居民相对于其他类型的小区来说，居住人口肯定要多一些，那么物业公司管理小区就有一定的难度了，购房者在选购高层住宅时要高度重视小区的物业管理，尤其是监控措施。比如，大楼底层是否设有值班警卫室、是否有保安定时巡视，因为高层住宅的楼层高、地广、通道多，在安全防范上一定要严加注意，而且好的物业会为您省去不少烦恼。