租房订金可以退吗

来源：楼团团分类：租房准备

文章摘要：在租房活动中，有些房东在承租人看房的时候会鼓励承租人交订金，也有些情况是在通过中介租房的时候要交订金，那么租房订金能不能退呢?

如果是单纯的交给中介公司的诚意金是可以退的，如果是由第三方交给房东的定金那就退不了。即使前面交的是诚意金，但是后来经过承租人的同意转成租房定金，而对方没有违约，这时是很难要求退还的，不过可以双方协商退还。

租房交订金注意事项

1、租房定金与订金的区别，虽然定金和订金虽只是一字之差，但两者产生的法律性质不同。定金是一种双向担保方式，交付定金的一方当事人不履行合同，无权要求返还定金，如果收定金的一方不履行合同，应当双倍返还定金。而订金则是预付款，当合同没有履行时，如双方对订金没有的约定，那么，订金应当返还。

2、如是是定金，在租房子后，又发现了更好的房源，要求房东退还定金的时候，如果是定金，对方没有违约，很难要求退还。不过可以双方协商退还。还有就是取决于房东的态度，对房东多说些好话，尽可能的说到房东的心坎里去，利用同情心可能房东多少会退些定金。

3、如果你是交给了房产中介，一般是退不回来了，因为你交了定金，房东会把房子给你留着，而放弃了租给别人的机会，人好的话应该能要回来，要不回来只能有一个办法解决，在入住期限内帮房东找到租房子的租客，入住期限内找不到，承担房子的日租，直到找到租客为止。

1、当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。

2、租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。特别要对违约的内容做详细阅读，以免后期承担违约责任。

3、合租房要注意安全，晚上锁好门，反锁好，贵重物品收藏好，贵重的钱物要随身携带，不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气，保持室内的空气流通。

4、租房时要尽量多看几套房子，多作比较，优中选优，合适中选适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。

5、租房时不要急于交定金或租金，钱一旦交出去可能就收不回来了，特别是签字或签合同以后，一旦签字就等同于默认其中的所有条款，具有法律效应了。从正反两方面来考虑自己的决定，确定后再付款。

6、租房合同要细，如水电燃气费、物业管理费、宽带费等要在合同中注明归谁来交纳，以免争拗。

7、同时，如果你已看中要租的房子，签合同时一定要认真阅读所有条款内容，确认无异议后再签字，不要相信任何的口头承诺，若有补充条款一定要落实到合同中，空口无凭，要为自己想好后路。

8、合同期限，签订合同时约定合同期限，从什么时候开始到什么时候截止，承租期为多久，根据自己的实际情况选择合理的承租期限，因为合同一旦签订，中途退租就要承担一定的违约费用了。

9、房租支付，一般有押一付一、押一付三、押一付半年、押一付全年几种方式，根据自己的经济实力选择合理的付款方式，还有支付日期要确定下来，每月提前几天支付，需要支付的费用有哪些等。

10、物业交接：合同签订完成后，要及时做物业交接，水电燃气表底、物业费缴纳、钥匙、门禁、水卡、电卡等要交接清楚。