农村自建房屋要办什么手续
来源：楼团团分类：土地政策
1、办理相关条件的证明：申请人需要证明自己是本乡居民，而且只有一处住宅，户籍所在地是当地，并且确实有建设房屋必要的这证明。
2、在办理农村自建房房产证的时候，需要提交本人户口以及复印件，本人身份证以及复印件。
3、农村自建房申请流程：业主需要向村委会提出建房申请，村委会同意之后只要在申请证明上签字盖章，然后向乡建办提出申请，乡建办工作人员会去实地进行勘查，如果符合条件的就会同意建房，然后到乡建办领取房屋建设申请表，并填写相关的内容，乡建办签字同意之后会由乡主管领导签字盖章核实同意，然后再将申请书交给县规划建设局审批，审批通过之后，申请人就可以建房了。
农村自建房屋条件
1. 农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
2. 农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
3. 农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平米，使用农用地的限额面积为140平方米;
4. 农村居民建房必须“一户一基”;
5. 农村村民在出租、出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;
6. 严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
农村自建房屋规定
1、房屋布局：
目前，农村房屋的布局规定主要分为两种，一种是垂直分户，主要是指建筑层数2到3层。另一种是水平分户，主要是指建筑层数4到5层。
2、高度规定：
以上两种类型的房屋每层的高度是不得超过3.3米的，而农村的自建房屋一般要求不能超过三层，即如果是三层房屋，则不能超过9.9米。如果是农村联排别墅的话，则要求最多不能超过4层。
3、面积规定：
家庭户口3人以下(含3人)，总建筑面积不得超过80平方米;家庭户口3人以上的，每增加1人，可增加20平方米建筑占地面积。另外，每户可增加20平方米生产生活配套用房的用地面积，但仅限于生产生活自用。
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