组合贷款指的是什么
来源：楼团团分类：买房贷款
文章摘要：组合贷款如今在房贷市场中也是比较受欢迎的，很多购房者都想申请，但是它的审批条件是比较严格的。
组合贷款指的就是公积金贷款和商业贷款的结合，通常购房者满足公积金贷款的条件，但因为公积金贷款额度有最高限制，导致贷款额度不够的情况下，大多数的购房者都会改用组合贷款的方式。组合贷款相较于商业贷款，还是有很大的优势的，至少贷款利率上面要比商业贷款低很多，能够节省很多购房成本。
组合贷款的申请方法
打算申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。
两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
组合贷款的流程
1、申请组合贷款应向住房资金管理中心或其分中心提出申请，并由住房资金管理中心进行初审。申请人应先到公积金中心归集部领取《个人住房担保委托贷款借款申请表》，内容包括拟购房价款，拟借金额、期限和本人及配偶或共同申请人公积金余额等，同时提交已签署的”房屋认购书”及公积金中心要求提供的其它材料。
2、公积金中心进行初审后，再由评估公司对房产进行评估。评估事务所出具评估意见书后，公积金中心归集部签发贷款承诺书。申请人就可以签订正式购房合同了，至此公积金贷款部分宣告完成。
3、申请银行贷款部分，申请人须填写《个人住房款借款申请表》等相关文件及提交相应的申请贷款的资料，经银行审批放贷后，由银行将贷款金额一次性转入申请人帐户。
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